MONTAUROUX – MAISON A VENDRE – 820 000 € – 180 m² – 4 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site ou sur l’application Maisons et Appartements. http://www.maisonsetappartements.fr/fr/83/annonce-vente-maison-montauroux-1869162.html Référence : W-02F5X4 Dans une zone protégée ornithologique – Montauroux Bergerie bicentenaire, à l’un des emplacements les plus exceptionnels du département du Var.Au bord du Lac de…

MONTAUROUX - MAISON A VENDRE - 820 000 € - 180 m² - 4 pièces

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http://www.maisonsetappartements.fr/fr/83/annonce-vente-maison-montauroux-1869162.html

Référence : W-02F5X4

Dans une zone protégée ornithologique – Montauroux
Bergerie bicentenaire, à l’un des emplacements les plus exceptionnels du département du Var.Au bord du Lac de Saint Cassien, à 5 minutes à pied du Club d’Aviron; idéal pour les amoureux de la nature, des loisirs nautiques, de la pêche et du calme absolu.Bergerie entièrement rénovée et tout en pierre de 180 m2 avec terrain entièrement clôturé de 6 841,00 m2, avec accès direct au lac.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-salle à manger avec cheminée en pierre, d’une véranda et d’une grande terrasse. Cuisine et arrière cuisine. Toilette invité. Une chambre avec dressing privé. Salle de bain avec baignoire jacuzzi d’angle et douche. Une seconde chambre aménagée en bureau.L’étage comprend une suite parentale et une salle de bain en suite avec douche et baignoire.Grâce à son exposition plein Sud, le charme de l’ancien se mêle à un ensoleillement optimal.Poutres apparentes, cheminée en pierre et murs en pierre en font un endroit chaleureux et authentique. Chauffage au gaz par le sol. Climatisation réversible dans le salon-salle à manger et dans la chambre à l’étage.Implanté sur un grand terrain arboré et soigneusement aménagé avec une vue dégagée imprenable sur les collines, elle jouit d’un emplacement exceptionnel.Le terrain dispose d’un forage ainsi que d’un réservoir adoucisseur d’eau.Le terrain est piscinable, avec possibilité de construire un pool-house.Possibilité de construire un garage de 30 m2, ainsi qu’un abri jardin de 10 m2.Dépendances au sous-sol de 44 m2 avec cave, cave à vin et pièce de rangement avec point d’eau.Atelier avec accès direct au jardin. Robot de tonte et tracteur tondeuse.Fosse septique. Mise en place d’une station d’épuration d’évacuation à prévoir (devis effectué environ 3 000,00€ + pose).Taxe foncière : 880,00 €.Produit unique sur le marché !

In a protected ornithological zone – Montauroux
Bicentenary sheepfold located in one of the most exceptional settings in the Var department. At the edge of the Saint Cassien lake, at 5 minutes walking distance from the Rowing club; perfect for nature lovers, nautical activities, fishing and total quietness. Totally renovated stone sheepfold of 180 sqm with closed plot of 6 841 sqm which gives direct access to the lake. The ground level consists of an entrance with cupboard, a living-dining room with stone fireplace, a veranda and a large terrace. Kitchen and utility room. Guest toilets. A bedroom with private dressing room. Bathroom with angled Jacuzzi bathtub and shower. A second bedroom fitted as a study. The first floor comprises a parental suite and an en-suite bathroom with shower and bathtub. Due to its south exposure, the charm of the old is mixed with an optimum sunshine. Shown beams, stone fireplace and stone walls make a warm and authentic place. Subfloor heating. Reversible air conditioning in the living-dining room and in the first floor’s bedroom. Planted on landscaped and carefully arranged grounds with stunning open views of the hills, it enjoys an exceptional setting. The plot provides a drilling and also a water softener tank. The plot can welcome a swimming pool, and possibility to build a pool house. Possibility also to build a garage of 30 sqm, and a garden shed of 10 sqm. Annexes in the basement of 44 sqm with cellar, wine cellar and storage room with water basin. Workshop with direct access to the garden. Grass cutting robot and cutting tractor. Septic tank. A water treatment plant has to be implanted (estimation has been made of approx. 3 000 euro + putting). Unique product on the market!

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL ET VOLKERS

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